Punta Cana, La Altagracia, Dominican RepublicShort-Term RentalVillas

Imóveis à Beira-Mar em Punta Cana

Renda Dolarizada no Principal Mercado Turístico do Caribe

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7M+
Chegadas Turísticas Anuais
8,5%
Rendimento Médio Curta Temporada
20anos
Isenção Fiscal Lei 158-01
100%
Denominação em USD
Panorama do Mercado

Punta Cana recebe mais de 7 milhões de visitantes internacionais anuais, estabelecendo-se como o único destino de maior tráfego do Caribe. O framework de incentivos fiscais da República Dominicana sob a Lei 158-01 oferece 20 anos de benefícios fiscais a projetos imobiliários turísticos qualificados — incluindo isenção de imposto predial, imposto de renda e imposto sobre ganhos de capital para empreendimentos aprovados.

Tese de Investimento

Imóveis à beira-mar em Punta Cana oferecem um perfil de investimento estruturalmente diferenciado: infraestrutura de grau turístico, adjacência a resorts all-inclusive que sustentam demanda durante o ano todo, e um ambiente regulatório deliberadamente concebido para atrair investimento estrangeiro direto. Os benefícios da Lei 158-01 criam uma vantagem fiscal em torno dos empreendimentos qualificados.

Perguntas Frequentes

Quais benefícios fiscais se aplicam ao investimento imobiliário em Punta Cana?
A Lei 158-01 concede a empreendimentos imobiliários turísticos qualificados 20 anos de isenções fiscais, incluindo: isenção do imposto predial (IPI), imposto de renda sobre aluguéis e imposto sobre ganhos de capital. Os projetos devem receber a certificação CONFOTUR para se qualificar.
Estrangeiros podem ser proprietários de imóveis à beira-mar na República Dominicana?
Sim. A República Dominicana não tem restrições à propriedade imobiliária estrangeira. Investidores estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os nacionais, incluindo propriedades à beira-mar. O registro de titularidade é feito pelo sistema de Registro de Títulos.
Que rendimentos de aluguel posso esperar em imóveis à beira-mar em Punta Cana?
Imóveis em zonas turísticas em Punta Cana gerenciados por operadores profissionais tipicamente geram rendimentos brutos de 7–10% anuais. Rendimentos líquidos após taxas de administração e custos operacionais variam de 5–7%, sustentados pela temporada turística durante o ano todo.

Alocação de Capital Estruturada

A Buldora estrutura a jornada completa do investidor — da curadoria do ativo à estruturação da aquisição e gestão patrimonial contínua.

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