Lisboa, Lisboa & Porto, PortugalGolden VisaMixed

Golden Visa Portugal: Imóveis para Investidores

Residência na UE por Investimento Imobiliário de Grau Institucional em Lisboa e Porto

Confidencial · Sem compromisso

€500K
Investimento Mínimo Qualificado
6–12meses
Prazo de Processamento
5anos
Caminho para Cidadania UE
20%
Taxa NHR (Elegível)
Panorama do Mercado

O programa Golden Visa de Portugal tem sido um dos frameworks de residência por investimento mais bem-sucedidos da Europa desde seu lançamento em 2012, atraindo mais de €6 bilhões em investimentos qualificados. Lisboa e Porto continuam entre as cinco principais cidades europeias para investimento imobiliário institucional. O ambiente político estável do país, a adesão à NATO, o acesso Schengen e o regime fiscal de Residente Não Habitual (RNH) criam uma combinação atraente para alocação de capital do Brasil, América Latina e Oriente Médio.

Tese de Investimento

Imóveis para Golden Visa Portugal atendem a um duplo mandato: preservação de capital em um mercado europeu denominado em euro, além de acesso à residência para investidores e suas famílias. Para investidores brasileiros e latino-americanos, Portugal representa uma ponte natural — idioma compartilhado, proximidade cultural e conectividade aérea direta que reduzem a fricção de um investimento transatlântico.

Perguntas Frequentes

Qual é o investimento mínimo para o Golden Visa Portugal?
O framework atual exige um investimento mínimo de €500.000 em fundos qualificados. A aquisição direta de imóveis em áreas de reabilitação urbana de Lisboa e Porto qualifica com mínimo de €350.000 para imóveis com mais de 30 anos em áreas de regeneração designadas.
Minha família pode ser incluída no Golden Visa Portugal?
Sim. O Golden Visa cobre o investidor principal, cônjuge ou parceiro, filhos dependentes e pais dependentes. Todos os membros da família recebem os mesmos direitos de residência, com apenas 7 dias de presença mínima por ano exigidos.
O Golden Visa Portugal leva à cidadania?
Sim. Após 5 anos de manutenção da residência, investidores e seus familiares podem solicitar a cidadania portuguesa, garantindo direitos de passaporte pleno da UE. A presença mínima anual exigida é de apenas 7 dias — um dos programas mais flexíveis da UE.

Alocação de Capital Estruturada

A Buldora estrutura a jornada completa do investidor — da curadoria do ativo à estruturação da aquisição e gestão patrimonial contínua.

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