Na Flórida, os vendedores geralmente pagam imposto sobre documentos (documentary stamp tax) na escritura, taxas relacionadas ao título (que variam por condado e costume), qualquer seguro de título do proprietário onde for costumeiro, impostos sobre propriedade proporcionais, taxas de HOA/estoppel, se aplicável, uma taxa de registro para limpar ônus, e comissões de corretagem imobiliária (que são negociáveis). Os custos exatos variam por condado, preço e contrato. A maneira mais clara de ver seu verdadeiro resultado financeiro é uma folha de cálculo de vendedor gratuita que estima seus rendimentos líquidos após todos os custos.
O preço de venda não é o que você leva para casa. Saber seus custos de fechamento antecipadamente permite que você precifique com confiança e evite surpresas na mesa de fechamento. Aqui está o que os vendedores da Flórida geralmente pagam.
Custos comuns de fechamento para vendedores na Flórida
Imposto sobre documentos na escritura - um imposto estadual sobre transferência baseado no preço de venda (a taxa difere em Miami-Dade). Taxas de título e liquidação - quem paga pelo seguro de título do proprietário e o agente de fechamento pode variar por condado e por contrato. Impostos sobre propriedade proporcionais - você cobre os impostos pelos dias que possuía a casa naquele ano. Taxas de estoppel de HOA ou condomínio - se sua comunidade exigir. Taxas de registro e quitação de ônus - para limpar sua hipoteca e registrar a nova escritura. Comissões de corretagem imobiliária - negociáveis e acordadas em seu contrato de listagem.
O que é negociável
As comissões são sempre negociáveis e não são definidas por lei. Alguns custos de título e liquidação são costumeiros, mas podem ser negociados no contrato. Seu especialista mostrará quais custos são típicos para seu condado e onde há espaço para negociação.
Como estimar seus rendimentos líquidos
Uma folha de cálculo de vendedor começa com seu preço de venda esperado, subtrai o saldo da sua hipoteca e os custos de fechamento estimados, e mostra seu líquido estimado. É o único número mais útil para planejar seu próximo movimento.
Três maneiras gratuitas de começar - sem compromisso
1. Folha de Cálculo de Vendedor Gratuita. Seus rendimentos estimados após todos os custos.
2. Revisão Gratuita do Valor da Casa. Uma faixa de preço de venda precisa.
3. Chamada Estratégica Gratuita de 15 Minutos. Respostas para suas perguntas específicas sobre custos.
Raphaela Rolim - Imóveis na Flórida
A EQUIPE da LPT Realty LLC
Ligue ou envie mensagem: (689) 222-7912
Perguntas frequentes
Quais são os custos de fechamento para vendedores na Flórida?
Eles variam por condado, preço e contrato, e as comissões são negociáveis. Uma folha de cálculo de vendedor gratuita oferece uma estimativa precisa para sua casa específica.
Quem paga pelo seguro de título na Flórida?
Isso varia por condado e é definido pelo contrato. Em muitos condados, o vendedor costuma pagar pela apólice do proprietário, mas isso pode ser negociado.
Eu pago impostos sobre propriedade quando vendo?
Você geralmente paga uma parte proporcional pelos dias que possuía a casa durante o ano fiscal; o comprador cobre o restante.
As comissões imobiliárias são obrigatórias?
Não. As comissões são negociáveis, não definidas por lei, e acordadas em seu contrato de listagem.
Apenas informativo e não aconselhamento legal, tributário ou contábil, e não uma solicitação de propriedade já listada com outro corretor. Os custos variam de acordo com o condado, preço e contrato. As comissões são negociáveis e não são definidas por lei. Enviar um formulário não lista sua casa nem cria uma relação de agência; a representação começa apenas após a assinatura de um contrato de listagem.
