Vender uma casa "no estado em que se encontra" na Flórida Central significa que você não fará reparos e o comprador aceita a propriedade em sua condição atual - mas você ainda deve divulgar legalmente os defeitos materiais conhecidos. O estado em que se encontra é ideal quando você deseja rapidez e simplicidade; geralmente troca um preço por conveniência. Você pode vender no estado em que se encontra no mercado aberto (geralmente o melhor preço) ou para um investidor em dinheiro (mais rápido). Uma avaliação gratuita do valor da casa mostra ambos os números para que você possa escolher.
"No estado em que se encontra" não significa esconder problemas - significa que você não está concordando em consertá-los. Os compradores ainda podem inspecionar, e a lei da Flórida exige que você divulgue defeitos materiais conhecidos. Feito da maneira certa, uma venda no estado em que se encontra pode ser rápida e justa.
O que "no estado em que se encontra" realmente significa
Você vende a casa em seu estado atual e recusa pedidos de reparo. Os compradores ainda podem fazer inspeções e, dependendo do contrato, podem cancelar dentro de um período de inspeção - mas não estão esperando que você conserte os itens.
No estado em que se encontra no mercado vs. um investidor em dinheiro
Listada no estado em que se encontra no MLS expõe a casa ao maior número de compradores - incluindo muitos dispostos a renovar - o que geralmente produz o preço mais forte. Um investidor em dinheiro é o mais rápido e pula toda a preparação, mas geralmente oferece um desconto pelo trabalho que assumem.
Como ainda obter uma oferta forte no estado em que se encontra
Precifique de acordo com a condição e as comparações, use fotos honestas, mas atraentes, complete as divulgações necessárias e considere uma inspeção pré-listagem para que os compradores se sintam confiantes. Um especialista local pode posicionar uma casa no estado em que se encontra para atrair ofertas sérias.
Três maneiras gratuitas de começar - sem compromisso
1. Avaliação Gratuita do Valor da Casa. Seu número de mercado no estado em que se encontra e seu número de valor reparado.
2. Folha de Cálculo de Lucro do Vendedor Gratuita. Seus lucros líquidos estimados para cada caminho.
3. Chamada de Estratégia de Venda Gratuita de 15 Minutos. Um plano rápido alinhado aos seus objetivos.
Raphaela Rolim - Imóveis na Flórida
A EQUIPE da LPT Realty LLC
Ligue ou envie mensagem: (689) 222-7912
Perguntas frequentes
Eu ainda tenho que divulgar problemas se vender no estado em que se encontra?
Sim. Na Flórida, você deve divulgar defeitos materiais conhecidos mesmo ao vender no estado em que se encontra. No estado em que se encontra significa apenas que você não fará reparos.
Vou receber menos dinheiro vendendo no estado em que se encontra?
Às vezes, mas nem sempre. Listar no estado em que se encontra no mercado aberto ainda pode atrair ofertas competitivas, especialmente de compradores que desejam renovar. Uma avaliação gratuita compara suas opções.
Os compradores ainda podem inspecionar uma casa no estado em que se encontra?
Normalmente sim. Os compradores podem inspecionar e, dependendo do contrato, cancelar dentro de um período de inspeção - mas não estão esperando reparos.
Apenas informativo e não constitui aconselhamento jurídico, nem é uma solicitação de propriedade já listada com outro corretor. A exposição de marketing está sujeita às regras de corretagem, MLS e plataformas. As comissões são negociáveis e não são definidas por lei. O envio de um formulário não lista sua casa nem cria uma relação de agência; a representação começa apenas com um contrato de listagem assinado.
