Escolha um agente de listagem com base na precisão dos preços locais, um plano de marketing concreto, resultados recentes nas proximidades, comunicação clara e taxas transparentes e negociáveis - não apenas o preço sugerido mais alto ou a comissão mais baixa. Pergunte como eles vão precificar sua casa, como e onde vão promovê-la, com que frequência vão atualizá-lo e como é a relação entre o preço de lista e o preço de venda, além dos dias médios no mercado. Comece com uma ligação estratégica gratuita e sem compromisso.
Dois agentes podem vender a mesma casa por preços muito diferentes. A diferença está na habilidade de precificação, alcance de marketing e negociação. Use estas perguntas para escolher bem.
10 perguntas para fazer a qualquer agente de listagem
1. Como você chegou ao seu preço sugerido e quais comparáveis você usou? 2. Qual é o seu plano de marketing exato - fotografia, MLS, portais e alcance direcionado? 3. Qual é a sua relação entre o preço de lista e o preço de venda e os dias médios no mercado? 4. Como você alcançará compradores de fora da área e internacionais? 5. Com que frequência e como você se comunicará comigo? 6. O que devo fazer para preparar a casa? 7. Como você lida com ofertas e negociações? 8. Quais são suas taxas e o que é negociável? 9. Você pode compartilhar referências recentes de vendedores? 10. O que acontece se minha casa não vender?
Cuidado com duas armadilhas
Cuidado com o agente que sugere o preço mais alto apenas para ganhar sua listagem (isso muitas vezes leva a uma listagem estagnada e a um preço final mais baixo), e com aquele que compete apenas pela taxa mais baixa (marketing e negociação são onde seu lucro é feito ou perdido). Procure valor, não extremos.
Como é o excelente em Central Florida
Um agente local forte precifica com base em comparáveis reais, faz marketing profissional para um público amplo e qualificado, se comunica proativamente, negocia arduamente em seu nome e gerencia a transação até o fechamento - protegendo seu preço e seu tempo.
Três maneiras gratuitas de começar - sem compromisso
1. Chamada Estratégica Gratuita de 15 Minutos. Entreviste-nos com as perguntas acima.
2. Revisão Gratuita do Valor da Casa. Veja como precificamos e por quê.
3. Folha de Cálculo de Lucro do Vendedor Gratuita. Entenda seu verdadeiro lucro.
Raphaela Rolim - Imóveis na Flórida
A EQUIPE da LPT Realty LLC
Ligue ou envie mensagem: (689) 222-7912
Perguntas frequentes
O que devo perguntar a um agente de listagem antes de contratar?
Como eles precificaram sua casa, seu plano de marketing exato, sua relação entre o preço de lista e o preço de venda e os dias no mercado, como se comunicam e quais são suas taxas.
Devo escolher o agente que sugere o preço mais alto?
Não automaticamente. Um preço inflacionado muitas vezes leva a uma listagem estagnada e a uma venda final mais baixa. Peça para ver os comparáveis por trás de qualquer número.
A comissão mais baixa é o melhor negócio?
Não necessariamente. Marketing e negociação impulsionam seus rendimentos líquidos, então o valor importa mais do que a taxa mais baixa. As comissões são negociáveis.
Como posso comparar agentes de forma justa?
Faça as mesmas perguntas a cada um, revise os resultados recentes perto de você e verifique referências. Uma chamada de estratégia gratuita é uma maneira de baixo pressão para comparar.
Informativo apenas e não uma solicitação de propriedade já listada com outro corretor. A exposição de marketing está sujeita às regras de corretagem, MLS e plataformas. As comissões são negociáveis e não são definidas por lei. Enviar um formulário não lista sua casa nem cria uma relação de agência; a representação começa somente após um contrato de listagem assinado.
