Ao vender sua casa na Flórida, muitos proprietários devem pouco ou nenhum imposto sobre ganhos de capital devido à exclusão federal de residência principal - até $250.000 de ganho se solteiro, ou $500.000 se casado declarando em conjunto, geralmente quando você possui e mora na casa por pelo menos 2 dos últimos 5 anos. A Flórida também não tem imposto de renda estadual, portanto, não há imposto estadual separado sobre ganhos de capital. Imóveis de investimento e casas de veraneio são tratados de forma diferente. Esta é uma informação geral - confirme sua situação com um profissional de impostos.
Impostos sobre a venda de uma casa preocupam muitos vendedores, mas para uma residência principal o resultado é muitas vezes melhor do que o esperado. Aqui está o panorama geral para os proprietários da Flórida.
A exclusão federal de residência principal
Se a casa foi sua residência principal por pelo menos 2 dos últimos 5 anos, você pode geralmente excluir até $250.000 de ganho (solteiro) ou $500.000 (casado declarando em conjunto) do imposto federal sobre ganhos de capital. Muitos vendedores se enquadram totalmente nessa exclusão.
A Flórida não tem imposto de renda estadual
A Flórida não impõe um imposto de renda estadual, portanto, não há imposto estadual separado sobre ganhos de capital na venda da sua casa - uma verdadeira vantagem em comparação com muitos estados.
Imóveis de investimento e casas de veraneio são diferentes
Propriedades para aluguel e casas de veraneio não se qualificam para a exclusão de residência principal e podem envolver recuperação de depreciação e outras regras. Se você está vendendo um imóvel de investimento, planeje com um consultor fiscal - e considere uma troca 1031 apenas com orientação profissional.
Três maneiras gratuitas de começar - sem obrigação
1. Revisão gratuita do valor da casa. Conheça seu provável preço de venda e ganho estimado.
2. Folha de Proventos do Vendedor Gratuita. Seus proventos líquidos estimados após custos.
3. Chamada de Estratégia de Venda Gratuita de 15 Minutos. Planeje sua venda com os números em mãos.
Raphaela Rolim - Imóveis na Flórida
A EQUIPE da LPT Realty LLC
Ligue ou envie mensagem: (689) 222-7912
Perguntas frequentes
Eu pago imposto sobre ganhos de capital ao vender minha casa na Flórida?
Frequentemente pouco ou nenhum para uma residência principal, graças à exclusão federal (até $250k solteiro / $500k casado). A Flórida não tem imposto de renda estadual. Confirme com um profissional de impostos.
A Flórida tem imposto estadual sobre ganhos de capital?
Não. A Flórida não tem imposto de renda estadual, portanto, não há imposto estadual separado sobre ganhos de capital na venda da sua casa.
E quanto à venda de um imóvel para aluguel ou casa de veraneio?
Esses não se qualificam para a exclusão de residência principal e envolvem regras diferentes, como recuperação de depreciação. Planeje com um consultor fiscal.
Apenas informativo e não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico, nem é uma solicitação de propriedade já listada com outro corretor. A exposição de marketing está sujeita às regras de corretagem, MLS e plataformas. As comissões são negociáveis e não são definidas por lei. O envio de um formulário não lista sua casa nem cria uma relação de agência; a representação começa apenas com um contrato de listagem assinado.
