Uma das duvidas mais comuns entre brasileiros interessados em investir na Florida: preciso ter historico de credito nos EUA para financiar um imovel? A resposta e nao. Em 2026, os programas de Foreign National Mortgage estao mais acessiveis do que nunca.
O Que e o Foreign National Mortgage?
E um produto de credito imobiliario desenvolvido especificamente para estrangeiros nao-residentes nos EUA. Diferente dos emprestimos convencionais, este programa avalia sua capacidade de pagamento com base em documentos do seu pais de origem.
Requisitos Principais em 2026
- Entrada minima: 30% a 40% do valor do imovel
- Comprovacao de renda: extratos bancarios dos ultimos 12 meses, declaracao de IR
- Passaporte valido
- Reservas financeiras: 6 a 12 meses de prestacao em conta corrente
Taxas de Juros em 2026
As taxas para Foreign National Mortgage ficam entre 7,5% e 9% ao ano (fixed rate 30 anos). Para imoveis de $300k a $600k em Orlando, as condicoes sao as mais favoraveis. A Buldora trabalha com lenders especializados em investidores brasileiros e pode conectar voce com as melhores opcoes disponíveis.
