Vender una casa "tal como está" en el Centro de Florida significa que no harás reparaciones y el comprador acepta la propiedad en su estado actual, pero aún debes divulgar legalmente los defectos materiales conocidos. "Tal como está" es ideal cuando deseas rapidez y simplicidad; generalmente intercambia un precio por conveniencia. Puedes vender "tal como está" en el mercado abierto (a menudo el mejor precio) o a un inversionista en efectivo (el más rápido). Una revisión gratuita del valor de la casa muestra ambos números para que puedas elegir.
"Tal como está" no significa ocultar problemas, significa que no estás de acuerdo en repararlos. Los compradores aún pueden inspeccionar, y la ley de Florida requiere que divulgues los defectos materiales conocidos. Hecho correctamente, una venta "tal como está" puede ser rápida y justa.
Lo que realmente significa "tal como está"
Vendes la casa en su estado actual y rechazas las solicitudes de reparación. Los compradores aún pueden hacer inspecciones y, dependiendo del contrato, pueden cancelar dentro de un período de inspección, pero no esperan que reparen elementos.
Tal como está en el mercado vs. un inversionista en efectivo
Listada tal como está en el MLS expone la casa a la mayor cantidad de compradores, incluidos muchos dispuestos a renovar, lo que a menudo produce el precio más fuerte. Un inversionista en efectivo es el más rápido y omite completamente la preparación, pero generalmente ofrece un descuento por el trabajo que asumen.
Cómo obtener una oferta fuerte "tal como está"
Precio en función de la condición y comparables, usa fotos honestas pero atractivas, completa las divulgaciones requeridas y considera una inspección previa a la lista para que los compradores se sientan seguros. Un especialista local puede posicionar una casa "tal como está" para atraer ofertas serias.
Tres formas gratuitas de comenzar - sin obligación
1. Revisión gratuita del valor de la casa. Tu número de mercado "tal como está" y tu número de valor reparado.
2. Hoja de ganancias netas gratuita para vendedores. Tus ganancias netas estimadas para cada opción.
3. Llamada gratuita de estrategia de venta de 15 minutos. Un plan rápido adaptado a tus objetivos.
Raphaela Rolim - Bienes Raíces en Florida
EL EQUIPO de LPT Realty LLC
Llama o envía un mensaje de texto: (689) 222-7912
Preguntas frecuentes
¿Todavía tengo que divulgar problemas si vendo "tal como está"?
Sí. En Florida debes divulgar los defectos materiales conocidos incluso al vender "tal como está". "Tal como está" solo significa que no harás reparaciones.
¿Recibiré menos dinero vendiendo "tal como está"?
A veces, pero no siempre. Listar "tal como está" en el mercado abierto aún puede atraer ofertas competitivas, especialmente de compradores que desean renovar. Una revisión gratuita compara tus opciones.
¿Pueden los compradores aún inspeccionar una casa "tal como está"?
Usualmente sí. Los compradores pueden inspeccionar y, dependiendo del contrato, cancelar dentro de un período de inspección, pero no esperan reparaciones.
Solo informativo y no asesoría legal, y no es una solicitud de propiedad ya listada con otro corredor. La exposición de marketing está sujeta a las reglas de corretaje, MLS y plataformas. Las comisiones son negociables y no están establecidas por ley. Enviar un formulario no lista su hogar ni crea una relación de agencia; la representación comienza solo con un acuerdo de listado firmado.
