Al vender su casa en Florida, muchos propietarios deben poco o nada de impuesto sobre las ganancias de capital debido a la exclusión federal de residencia principal: hasta $250,000 de ganancia si es soltero, o $500,000 si está casado y presenta una declaración conjunta, generalmente cuando ha sido propietario y ha vivido en la casa durante al menos 2 de los últimos 5 años. Florida tampoco tiene impuesto sobre la renta estatal, por lo que no hay un impuesto estatal separado sobre las ganancias de capital. Las propiedades de inversión y las segundas viviendas se tratan de manera diferente. Esta es información general; confirme su situación con un profesional de impuestos.
Los impuestos sobre la venta de una casa preocupan a muchos vendedores, pero para una residencia principal, el resultado suele ser mejor de lo esperado. Aquí está la imagen general para los propietarios de viviendas en Florida.
La exclusión federal de residencia principal
Si la casa fue su residencia principal durante al menos 2 de los últimos 5 años, generalmente puede excluir hasta $250,000 de ganancia (soltero) o $500,000 (casado presentando conjuntamente) del impuesto federal sobre las ganancias de capital. Muchos vendedores caen completamente dentro de esta exclusión.
Florida no tiene impuesto sobre la renta estatal
Florida no impone un impuesto sobre la renta estatal, por lo que no hay un impuesto estatal separado sobre las ganancias de capital en la venta de su casa, lo cual es una verdadera ventaja en comparación con muchos estados.
Las propiedades de inversión y las segundas viviendas son diferentes
Las propiedades de alquiler y las segundas viviendas no califican para la exclusión de residencia principal y pueden involucrar la recuperación de la depreciación y otras reglas. Si está vendiendo una propiedad de inversión, planifique con un asesor fiscal y considere un intercambio 1031 solo con orientación profesional.
Tres formas gratuitas de comenzar - sin obligación
1. Revisión gratuita del valor de la casa. Conozca su probable precio de venta y ganancia estimada.
2. Hoja de cálculo de vendedor gratuita. Sus ganancias netas estimadas después de costos.
3. Llamada gratuita de estrategia de venta de 15 minutos. Planifique su venta con los números en mano.
Raphaela Rolim - Bienes Raíces en Florida
EL EQUIPO de LPT Realty LLC
Llame o envíe un mensaje de texto: (689) 222-7912
Preguntas frecuentes
¿Pago impuestos sobre las ganancias de capital al vender mi casa en Florida?
A menudo poco o nada por una residencia principal, gracias a la exclusión federal (hasta $250k soltero / $500k casado). Florida no tiene impuesto sobre la renta estatal. Confirme con un profesional de impuestos.
¿Florida tiene un impuesto estatal sobre las ganancias de capital?
No. Florida no tiene impuesto sobre la renta estatal, por lo que no hay un impuesto estatal separado sobre las ganancias de capital en la venta de su casa.
¿Qué pasa con la venta de una propiedad de alquiler o segunda vivienda?
Esas no califican para la exclusión de residencia principal e involucran reglas diferentes como la recuperación de la depreciación. Planifique con un asesor fiscal.
Solo informativo y no es asesoría fiscal o legal, ni es una solicitud de propiedad ya listada con otro corredor. La exposición de marketing está sujeta a las reglas de corretaje, MLS y plataformas. Las comisiones son negociables y no están establecidas por ley. Enviar un formulario no lista su hogar ni crea una relación de agencia; la representación comienza solo con un contrato de listado firmado.
