Residência Horizon Frente Mar
Precio de Entrada
R$ 11.900.000
Habitaciones
4
Baños
5
Área Total
180 sqft
Estrategia
Capital Appreciation
Ocupacion
Vacío
Escenarios de Uso
Residencia Principal
Ideal para compradores que se reubican o establecen una base a largo plazo en Estados Unidos. No se requiere residencia previa en EE.UU. Elegible para exención de homestead en Florida.
Segunda Residencia
Adecuado para vivienda estacional con potencial de alquiler ocasional según las regulaciones locales. No se requiere presencia local para gestión remota.
Propiedad de Renta
Estructurado para inversores que buscan ingresos por alquiler a largo plazo u oportunidades de alquiler a corto plazo. Completamente gestionado desde la adquisición hasta la operación.
Itapema, Brasil
Panorama de la Inversión
Residência Horizon Frente Mar es una residencia de nueva construcción de 4 dormitorios y 5 baños en Itapema, SC, con un precio de R$ 11.900.000. Diseñada para el mercado de alquiler residencial a largo plazo, esta propiedad ofrece un punto de entrada disciplinado en el inventario de nueva construcción de EE. UU. Con 180 m² de espacio habitable, la residencia cumple con los estándares contemporáneos para la retención de inquilinos y la apreciación de activos. Incluye 3 espacios de estacionamiento. Disponible para adquisición internacional con soporte completo de gestión de activos a través de la plataforma de propiedad integrada de Buldora.
Propiedad Destacada
Residência Horizon Frente Mar
Itapema, Brasil
Especificaciones del Inmueble
Estrategia de Inversion
Capital Appreciation
Estado de Ocupacion
Vacío
Aspectos Clave de la Inversión
Gateway del Capital Inmobiliario Latinoamericano
Itapema: punto de entrada del capital inmobiliario internacional hacia Brasil — mercado con liquidez estructural y demanda residencial robusta.
Inventario Curado Institucionalmente
Cada activo publicado en Buldora pasa por revisión estructurada del desarrollador, fundamentos de mercado y alineamiento estratégico.
Tesis de Inversión
Perfil de Valorizacion
Posicionamiento del activo
Itapema opera en el mayor mercado inmobiliario de America Latina — con ciclo de urbanizacion en maduracion y deficit habitacional estructural que sostiene demanda a largo plazo mas alla del ciclo de construccion actual.
Perfil de demanda
Con deficit habitacional estimado en mas de 8 millones de unidades y tasas de urbanizacion crecientes, el mercado presenta fundamentos de demanda a largo plazo independientes de ciclos de credito a corto plazo o de flujo turistico.
Perfil de uso
Adecuado para inversores que buscan exposicion a mercados de crecimiento con proceso de adquisicion 100% remoto — sin necesidad de presencia fisica en el pais de destino.
Este análisis se basa en datos de mercado disponibles y en la estructura del listado. No constituye promesa de retorno ni recomendación de inversión.
MERCADO BRASILEÑO
Brasil: Patrimonio, Renta y Valorización en Mercados Seleccionados
El mercado inmobiliario brasileño ofrece oportunidades distintas por región. Santa Catarina, con foco en Balneário Camboriú, Florianópolis y Joinville, se ha consolidado como uno de los mercados de mayor valorización de la costa sur, sostenido por una fuerte demanda de compradores del sur y sureste, además de una creciente presencia de inversores internacionales. El índice FipeZAP registró una apreciación superior al 12% anual en segmentos seleccionados de SC. El activo inmobiliario brasileño ofrece protección patrimonial en reales, renta de alquiler local y potencial de valorización.
+12% a +22%
Valorización Anual Media SC
Referencia FipeZAP 2022-2024
0,6% a 1,0%/mes
Rendimiento Medio de Alquiler
Sobre valor de mercado
Alta
Demanda Estructural
Mercados costeros seleccionados
Por encima del promedio
Liquidez
Segmentos premium de SC
Ubicación
Cómo Funciona la Adquisición en Brasil
La adquisición en Brasil sigue un proceso estructurado, con posibilidad de compra directa a la constructora o mediante financiamiento bancario. Toda la operación puede realizarse de forma remota con soporte jurídico especializado.
Pre-Calificación y Selección del Activo
Identificación del perfil del inversor, capacidad de asignación y selección del activo según objetivos patrimoniales. Análisis inicial de la documentación de la constructora y el emprendimiento.
Propuesta y Reserva
Firma de la propuesta de compra y pago de seña a la constructora, formalizando la reserva de la unidad. La reserva garantiza el precio y la disponibilidad durante el análisis.
Contrato y Estructuración Jurídica
Elaboración del Compromiso de Compraventa con seguimiento jurídico especializado. Verificación de títulos, matrícula y situación de la constructora.
Escritura, Registro y Entrega
Escritura pública en notaría, registro del inmueble a nombre del comprador y entrega de llaves. Soporte operativo de Buldora de principio a fin.
Soporte de Gestión de Alquiler
Servicios para Inversores Buldora
Para inversores que buscan propiedades generadoras de ingresos, nuestros socios de gestión se encargan del ciclo completo de alquiler. Posea y opere propiedades en EE.UU. sin gestionar las operaciones diarias.
Captación y selección de inquilinos
Verificación de antecedentes y análisis crediticio
Gestión de contratos y cobro de rentas
Transferencias mensuales automatizadas
Coordinación de mantenimiento
Resolución de incidencias 24/7
Reportes financieros para propietarios
Estados mensuales y resúmenes
Operaciones de alquiler vacacional
Donde permitido: Airbnb, VRBO
Cumplimiento regulatorio
Licencias, HOA, seguros
Esta estructura permite a los inversores internacionales poseer y operar propiedades en Estados Unidos sin gestionar las operaciones diarias. No se requiere presencia en EE.UU.
Estándares de la Plataforma
Grado Institucional. De Principio a Fin.
Cada propiedad en Buldora pasa por el mismo proceso de revisión estructurada, independientemente del precio o mercado.
Cada Propiedad Analizada
Ningún listado se publica sin una revisión estructurada del promotor, los fundamentos de mercado y los rendimientos proyectados.
No Disponible en el Mercado Abierto
Nuestro inventario se libera exclusivamente mediante acuerdos de distribución verificados. Usted accede a lo que otros no encuentran.
Equipo Dedicado: Inicio a Cierre
Desde su primera llamada de calificación hasta la recepción de llaves, un equipo de cobertura dedicado gestiona cada paso.
Asignación Privada
Mandato de Adquisición Personalizado
No todos los activos estratégicos están disponibles públicamente. Los inversores internacionales y family offices pueden definir un mandato de adquisición con parámetros precisos. Nuestro equipo estructura la búsqueda, negociación y asignación según su perfil, sin necesidad de presencia en EE.UU.
No operamos solo con inventario listado. Estructuramos asignación estratégica.
Su mandato puede definir
Preguntas Frecuentes
Sí. El apartamento está listo para habitar y disponible para la venta, sujeto a confirmación de disponibilidad al momento de la consulta.
La propiedad ofrece 180 m² de área privada, 4 suites, 3 plazas de aparcamiento y se entrega amueblada, ofreciendo comodidad y amplitud.
La propiedad está ubicada en Meia Praia, Itapema, Santa Catarina, una de las zonas costeras más valoradas del sur de Brasil, cerca de la playa, comercios y servicios.
Sí. Su excelente ubicación y sus características de alto nivel la convierten en una opción atractiva para la valorización patrimonial a largo plazo.
Póngase en contacto con el equipo de Buldora para confirmar la disponibilidad, recibir más información y programar una visita o una atención personalizada.
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Envíe su perfil y nuestro equipo de cobertura estructurará su mandato de adquisición, confirmará las opciones de financiamiento y lo guiará hasta el cierre desde cualquier parte del mundo.
Gratuito. Sin análisis de crédito. Sin compromiso.