Punta Cana, La Altagracia, Dominican RepublicShort-Term RentalVillas

Propiedades en Primera Línea de Playa en Punta Cana

Ingresos Dolarizados en el Principal Mercado Turístico del Caribe

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7M+
Llegadas Turísticas Anuales
8,5%
Rendimiento Promedio Corto Plazo
20años
Exención Fiscal Ley 158-01
100%
Denominación en USD
Panorama del Mercado

Punta Cana recibe más de 7 millones de visitantes internacionales anuales, consolidándose como el único destino de mayor tráfico del Caribe. El marco de incentivos fiscales de la República Dominicana bajo la Ley 158-01 ofrece 20 años de beneficios fiscales a proyectos inmobiliarios turísticos calificados.

Tesis de Inversión

Los inmuebles frente al mar en Punta Cana ofrecen un perfil de inversión diferenciado: infraestructura de grado turístico, adyacencia a resorts all-inclusive que sostiene demanda todo el año, y un entorno regulatorio deliberadamente diseñado para atraer inversión extranjera directa. Los beneficios de la Ley 158-01 crean una ventaja fiscal para los desarrollos calificados.

Preguntas Frecuentes

¿Qué beneficios fiscales aplican a la inversión inmobiliaria en Punta Cana?
La Ley 158-01 otorga a los desarrollos inmobiliarios turísticos calificados 20 años de exenciones fiscales, incluyendo: exención del impuesto predial (IPI), impuesto a la renta sobre alquileres e impuesto a las ganancias de capital. Los proyectos deben obtener certificación CONFOTUR.
¿Pueden los extranjeros ser propietarios de inmuebles frente al mar en la República Dominicana?
Sí. La República Dominicana no impone restricciones a la propiedad inmobiliaria extranjera. Los inversores extranjeros tienen los mismos derechos que los nacionales, incluyendo propiedades frente al mar.
¿Qué rendimientos de alquiler puedo esperar en propiedades frente al mar en Punta Cana?
Las propiedades en zona turística en Punta Cana gestionadas por operadores profesionales generan rendimientos brutos de 7–10% anuales. Los rendimientos netos tras comisiones de gestión y costos operativos oscilan entre 5–7%.

Asignación de Capital Estructurada

Buldora estructura el recorrido completo del inversor, desde la selección del activo hasta la estructuración de la adquisición y gestión patrimonial continua.

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