Una de las preguntas mas frecuentes de inversores latinoamericanos es: puedo obtener financiamiento en Florida sin tener historial de credito en Estados Unidos? La respuesta es si. El Foreign National Mortgage existe precisamente para esto.
Que es el Foreign National Mortgage?
Es un producto hipotecario disenado para extranjeros no residentes que desean comprar propiedades en EE.UU. No requiere numero de Seguro Social (SSN) ni historial de credito americano. La calificacion se basa en documentos de tu pais de origen.
Requisitos Principales 2026
- Entrada minima: 30-40% del valor de la propiedad
- Comprobantes de ingresos: estados de cuenta bancarios de 12-24 meses
- Pasaporte vigente
- Reservas financieras: 6-12 meses de cuota en cuenta bancaria
Tasas de Interes en 2026
Las tasas del Foreign National Mortgage se ubican entre 7,5% y 9% anual (tasa fija a 30 anos), dependiendo del monto, perfil del comprador y prestamista. Buldora tiene alianzas con prestamistas especializados en inversores latinoamericanos en Florida.
Vale la Pena Financiar?
Incluso con tasas algo mas altas, el financiamiento puede ser la estrategia correcta: mantiene tu capital disponible, te beneficia del apalancamiento y puede resultar en flujo de caja positivo desde el primer mes en propiedades bien ubicadas en Orlando.
